Куда идет горячая вода на общедомовые нужды

До этого всего, это могут быть неувязки конкретно в вашем доме. К примеру, конструктивные недочеты системы горячего водоснабжения (нет циркуляции горячей воды и чтоб утром обитателям верхних этажей получить горячую воду нужно слить ту воду, которая была в стояках всю ночь и успела остыть).

Счетчик горячей воды с термодатчиком

В конце концов, стоит огласить о еще одном методе с экономить средства домашнего бюджета – счетчике горячей воды с термодатчиком.

Это коммунальные компании, которые оказывают сервисы по прохладному и горячему водоснабжению. Сейчас перейдем к рассмотрению вопросца, куда поступают платежи за ОДН. Они являются поставщиками таковых коммунальных услуг, и соответствующе должны получать оплату за них.

  • Сами лифты и лифтовые шахты;
  • Технические этажи домов, крыши;
  • Лестничные площадки, коридоры меж квартирами и не лишь;
  • Подвалы и чердаки, обычное состояние которых необходимо оплачивать;
  • Инженерные коммуникации;
  • Уход за земляным участком, на котором стоит дом. Этот пункт включает элементы благоустройства, что размещены на придомовой местности (детские площадки, клумбы).

Так что платеж на ОДН не зависит от того как конкретно действуют жильцы, от того как отменно делают свои обязанности коммунальные службы. Что касается характеристик устройств, то они просчитываются чрезвычайно просто – принимая во внимание общий домовой показатель, отымая платеж, который демонстрируют обыденные квартирные счетчики.

Водонагреватель как метод решения неувязки с прохладной горячей водой

Вот и выходит, что может быть, более действенным методом «борьбы » будет переход на автономное горячее водоснабжение. Лучше, как свидетельствует опыт, ставить накопительный. Это емкость объемом до 200 л с тэном (который обеспечивает подогрев воды) снутри и слоем теплоизоляционным материалом (который не дает воде остывать) снаружи. Другими словами — поставить электрический водонагреватель (бойлер ). Разглядим этот вопросец с практической точки зрения.
Нагреватель может быть проточным и накопительным.

При этом, для расчета оплаты требуется отдельный подход, так как до ввода в дом — это рядовая прохладная вода, но в квартиру поступает горячий поток.

В неприятном варианте вам будет, исходя из работающих нормативов, по-прежнему начисляться плата за горячую воду. Принципиальное напоминание – ежели у вас в квартире не стоит счетчик горячей воды, то устанавливая бойлер, поставьте официально заглушку (опломбируйте кран) на входе из горячего стояка.

Что значит строчка в квитанции ЖКХ и где она находится?

Почаще всего имеются две строчки — «вода» и «обогрев». Время от времени пишут «Горячее водоснабжение/вода (или обогрев. Особой графы «прохладная вода для ГВС» в квитанциях нет.

Смириться и переплачивать? Давайте вместе разберемся. А ежели биться – то как конкретно? Что делать в таковой ситуации?

  • в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) — не наиболее чем на 5°С;
  • в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) — не наиболее чем на 3°С

Из требований по качеству горячего водоснабжения вытекают и условия оплаты этого коммунального ресурса, ежели вода не той температуры.

Такая позиция коммунальщиков и есть несколько решений трибуналов, поддержавших ее. Во-1-х, перерасчет платы за горячую воду, не отвечающую требованиям законодательства, должен происходит в согласовании с требованиями этого самого законодательства. То есть по процедуре, с вызовами представителя, «актами » и т.п. Автоматический перерасчет показаний исходя из показаний «термодатчика » законодательство никак не упоминает.

И это нас возвращает к дилемме установки водонагревателя. В-четверых, и это основное! – счетчик с термодатчиком не обеспечивает вас горячей водой.

Как вариант, циркуляция горячей воды может усугубится из-за забившейся трубы этажом меньше (к примеру , врезали «гуся », чтоб упрятать трубу горячей воды в стену ванной комнаты и высвободить таковым образом место для ванной).

Как правило, расход прохладного водоснабжения превосходит расход горячего. Это происходит за счет того, что конкретно прохладная вода является основной водоснабжения в многоквартирном доме, а жгучая выходит методом нагревания прохладной и поставляется в том размеру, который нужен для получения подходящей температуры.

Не считая обязанностей обеспечить квартиру горячей водой подходящей температуры, коммунальщиков так же заставляют к выплате компенсаций за моральный и материальный вред. Не считая жилищной инспекции может быть так же обращение в прокуратуру и конкретно в суд с исковым заявлением. Трибуналы таковые дела разглядывают и принимают решения в полезность людей.

Работы по перекладке линий горячего водоснабжения (а ) очень недешево стоят, (б ) проводятся на местности, где ваша УК не может распоряжаться. И в отданном варианте организация, отвечающая за управление вашим домом при всем собственном желании не сумеет обеспечить устранение заморочек с горячей водой.

Приметно, что этот размер показывает устройство учета ГВС, но оплата делается по иному тарифу.

Учитываются издержки на местный обогрев, которые обоснованы типом оборудования, технологическими чертами и иными факторами.

«ХВС ОДН» и «ГВС ОДН» — это расход ресурса на общедомовые нужды (ОДН) по прохладному водоснабжению (ХВС) и горячему (озеро на острове Кунашир в северо-восточной части кальдеры вулкана Головнина) (ГВС).

Как уже говорилось выше, решение неувязки с горячей водой часто может зависеть не от управляющей организации, а от собственника тепловых сетей и сетей горячего водоснабжения. Реконструкция инфраструктуры может так же востребовать роли и финансирования со стороны городских властей. В общем, процесс будет долгий, нервный, а основное – все это время вы будете без горячей воды.

Расшифровка и определение

foto21349-2Прохладная вода для ГВС — это поток, поступающий не в стояк ХВС, а в нагреватели. Опосля подготовки он идет в квартиры по стояку ГВС.

  • «Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и юзерам помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 Точнее, в его Приложении №1, которое так и именуется – «Требования к качеству коммунальных услуг»
  • Санитарно-эпидемиологических правилах и нормах СанПиН 2.1.4.2496-09 «Гигиенические требования к обеспечению сохранности систем горячего водоснабжения», утвержденных постановление Главенствующего муниципального санитарного доктора РФ от 7 апреля 2009 г. N 20 «Об утверждении СанПиН 2.1.4.2496-09»

Из этих документов вытекает последующее:

Требования (Требование — действие, выражающееся в настойчивой, категорической, просьбе исполнить что-либо) к качеству горячего водоснабжения (подача поверхностных или подземных вод потребителям в требуемом количестве и в соответствии с целевыми показателями качества воды в водных объектах) прописаны в 2-ух документах:

Смотрится агрегат полностью опрятно. Электроэнергии потребляет, благодаря термоизоляционному слою, которые не дает воде остыть, не много.

Но ежели в квартире стоит счетчик горячей воды, кубометры чуток теплой воды, вылитые в канализацию, обойдутся обладателю жилплощади по полной стоимости нагретой воды, которая дороже прохладной в 4-6 раз.

К этой категории относятся: К общедомовому имуществу, согласно ст. 36 п. 1 Жилищного кодекса РФ, можно отнести комнаты, что не относятся к части квартир и употребляются в качестве общего имущества.

А стоит она, как вода жгучая. Из смесителя течет чуток теплая вода. Часто бывает и так, что «жгучая » вода по температуре не очень различается от «прохладной ». И заместо того, чтоб смешивать горячую и прохладную, вы оставляется открытым лишь горячий кран.

Почему (на физическом уровне ) жгучая вода оказывается чуток теплой?

Разобравшись с требованиями законодательства по допустимой температуре горячей воды, разглядим предпосылки, по которым в вашем доме эти требования могут не соблюдаться.

Во-1-х, часы, в которые фиксируется подача горячей воды с температурой меньше 40°С, суммируются. И в этот период времени оплата потребленной воды делается по тарифу прохладного водоснабжения.

В таковом варианте придется ставить водонагреватель, иного выхода, схоже нет. Ежели же качество горячего водоснабжения маленькое по причине заморочек за пределами домовой системы, то решить вопросец может оказаться вам не под силу.

Что делать, ежели из горячего крана течет прохладная вода?

В этот счет вложили: Появились претензии, поэтому что коммунальные службы начали злоупотреблять своими возможностями. Но сейчас, когда этой отдельной статьи расходов не будет, проконтролировать её размер еще труднее. ОДН – это норма, которую платят везде, чтоб мало содержать недвижимость в обычном состоянии.

Просто закройте входной вентиль. Ежели счетчик горячей воды у вас стоит, то при установке водонагревателя, заглушать стояк горячей воды не нужно. А так же проконтролируйте, чтоб жгучая вода из вашего бойлера не подмешивалась в домовую систему водоснабжения.

Нормативы и расчет на ОДН по воде

Плата за коммунальные сервисы составляет значимую часть расходов хоть какого домашнего бюджета. Потому введение доп платежей, в неком варианте, вызывает возмущение плательщиков, так как время от времени коммунальные сервисы оказываются маленького свойства. В 2013 году в платежках людей возникла плата за ОДН. Что это таковое будет освещено меньше.

Но, как это традиционно и бывает, есть несколько «но ». На 1-ый взор все смотрится красиво – не связываясь с коммунальщиками, вы платите лишь за ту «горячую воду», которая отвечает эталонам.

Подогрев происходит при помощи нагревательных аппаратов, которые увеличивают температуру воды (коммуна во Франции, находится в регионе Шампань — Арденны) до 60-75°C, опосля чего домовые насосы подают воду по трубопроводам в квартиры и остальные места домового употребления.

Ситуация знакома фактически всем: утром из крана горячей воды бежит еле тёплая жидкость, которой и приходится мыться. Можно, ежели есть время, открыть кран и слить за 15-20 минуток холодную «горячую » воду, пока она не станет подходящей температуры.

Прохладная вода из горячего крана: законодательство

Для начала узнаем, что говорит работающее законодательство о требованиях к температуре горячей воды, подаваемой в многоквартирный дом.

Проще говоря, по любым причинам управляющая организация дома недостающе подогревает воду, которая идет в квартиры. Или некорректные регулировки системы горячего водоснабжения.

В-3-х, беря во внимание потребление воды из горячего стояка как прохладной, вы таковым образом перекладываете оплату этого размера в общедомовые нужды. То есть на всех обитателей дома.

Принцип работы таковых устройств основан на разграничении потреблённых размеров воды: раздельно учитываются размеры горячей воды и той воды, которая идет из горячего крана, но ее температура меньше нормы. Кубометры, которые счетчик высчитал во 2-ое варианте, вы плюсуете к размеру употребления прохладной воды и оплачиваете по соответсвующему тарифу.

  • Температура горячей воды в местах водоразбора независяще от используемой в многоквартирном доме системы теплоснабжения обязана быть не меньше 60°С и не выше 75°С
  • Перед определением температуры (физическая величина, характеризующая термодинамическую систему и количественно выражающая интуитивное понятие о различной степени нагретости тел) горячей воды делается слив воды в течение не наиболее 3 минуток.

Допустимое отклонение температуры горячей воды:

А уже потом водовод выходит к вашему дому. И ежели эта линия не закольцована, то выходит, что в вашей тупиковой ветке жгучая вода к утру остывает (а бывает, что и совсем не прогревается до подходящей температуры). К примеру, когда ваш дом является концевым на полосы подачи горячей воды. Т.е. сначала горячую воду берут несколько многоэтажек до вас. Наиболее суровым по своим последствиям является вариант, когда жгучая вода не имеет подходящей температуры по наружным, не имеющим дела к вашему дому (ДОМ, DOM может означать: Дом — место проживания, жилище; также любое здание или комплекс зданий), причинам.

Или – из-за неверной установки электрического бойлера (биде , смесителей и т.п.) в одной из квартир по вашему стояку.
Во всех этих вариантах решить делему с теми или другими издержкам, но может быть с помощью давления на управляющую компанию вашего дома.

Что это таковое?

Прохладная вода для ГВС — это количество прохладной воды, подогретое в бойлерных установках в подвале МКД и использованное абонентами как рядовая жгучая вода.

  • за предоставление услуг, а также за качество выполнения работ в процессе содержания общедомового имущества;
  • за качество предоставленных коммунальных услуг

Согласно пт 11 статьи 161 ЖК РФ у организации, занимающейся управлением домом имеется обязанность:

Это дело теплоснабжающей организации и городских властей. Управляющая организация устранить нарушения не может. На них «нажать », как показывается практика, еще труднее. Ровно то же можно огласить, ежели жгучая вода в дом не подается из-за трагедии (разрушения водопровода) за пределами домовых сетей.

За счет того того, что получение горячей воды просит доп ресурсов в виде нагрева и подачи в квартиры, ее стоимость традиционно выше, чем стоимость прохладного водоснабжения.

Желая есть и остальные схожие. В качестве примера можно привести устройство учета горячей воды «Саяны Т-РМД», это более распространенное такового рода устройства.

Неувязка прохладной воды из горячего крана. Резюме

Итак, короткое резюме. В особенности ежели неувязка будет связана с опциями системы или не чрезвычайно непростой ее реконструкции. С прохладной водой из горячего крана можно биться. И ежели речь идет о дилеммах снутри домовой системы, то одолеть полностью настояще.

«ХВС ОДН» — расшифровка

Получая каждомесячную квитанцию по оплате, 1-ое, что может смутить — это богатство аббревиатур, непонятных для того, кто лишь начал вникать в детализацию коммунальных начислений.

Как демонстрируют подсчеты, при не очень активном потреблении горячей воды, обогрев воды в бойлере оказывается по стоимости сравним с централизованным горячим водоснабжением. Но, естественно, от души лить горячую воду уже не получится – емкость водонагревателя ограничена, и ежели вы слили всю воду (к примеру дети по очереди всласть поплескали в ванной), нужно ожидать, пока она опять нагреется.

Механизм таковой: за каждые 3°С отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за воду в месяц, в котором вышло указанное отступление, понижается на 0,1% за каждый час, когда было зафиксировано таковое понижение.

Ежели вы желаете углубится в детали процесса, можно поглядеть, к примеру, это решение Кировского районного трибунала городка Перми по делу по прохладной воде из горячего крана.

  • Управляющие организации вчеркивали в этот счет свои длинны перед поставщиками ресурсов, пытаясь «отбить» средства с кармашков людей;
  • В платежки вписываются посторонние расходы поставщиков, которые никак не относятся к количеству или качеству оказанных услуг.

Этот устройство учитывает раздельно расход вправду горячей воды (у которой температура соответствует нормативу) и практически прохладной (та , что идет из стояка горячего водоснабжения, но в реальности является чуток тёплой).

Требования Жилищного кодекса РФ к качеству подаваемой воды

В согласовании с пт 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса  РФ (ЖК)  в ходе управления многоквартирным домом (далее-домом) управляющая компания (УК) несет ответственность:

Ежели, к примеру, установлено, что температура воды у вас меньше 40°С, то платить за кубометры, который вам высчитал счетчик горячей воды, вы будете по тарифу как за прохладную воду. Длиться это будет до дня составления последующего акта – об устранении нарушений требований к температуре горячей воды. Ежели замеры проявили температуру меньше установленного норматива, то начиная с дня составления акта вступают в силу требования закона о понижении платы за воду (о чем мы говорили в главке про законодательство).

Но тут, естественно, нужно осознавать, что когда дело выходить на уровень тяжбы в трибунале, то скорого решение неувязки не будет. Даже ежели трибуналом принято решение в вашу полезность. Да и итог не гарантирован.

Во-2-х, ежели температура меньше установленных законодательством 60°С, но выше 40°С, то плата за горячую воду понижается.

Что делать, ежели по телефону в диспетчерскую вы позвонили и даже заявление не написали, а реакции нет, спросите вы? Или же акт составлен, а вода так и осталась прохладной?

Во-2-х, стоит держать в голове, что счетчик невелико установить, его нужно еще опломбировать и «ввести в эксплуатацию». Без коммунальщиков (служащих управляющей организации) этого сделать не получится. Кое-где относятся лояльно, кое-где нет. Воспримут они или нет счетчик – вопросец открытый.

Как с января 2019 года начисляется ОДН

Как с января 2019 года начисляется ОДН

С зимы этого года произошли достойные внимания конфигурации. Нужно доверять коммунальным службам. Но как-то не выходит. Разглядываемая единица расходов, которая ранее была отдельной, сейчас заходит в общую статью, то есть, начала быть частью плату за . Поэтому строчка плата за ОДН исчезнет. Да никак. Но как же контролировать её размер? Сейчас можно запамятовать о загадочной строчке ОДН, которая мозолила глаза обладателям квартир (один из видов жилого помещения, состоящий из одной или нескольких смежных комнат с отдельным наружным выходом, составляющее отдельную часть дома) на протяжении достаточно длинного времени.

В таковом варианте нужно обращаться в жилищную инспекцию вашего региона (населенного пт). Для начала, может быть выписано предписание, потом — решение о штрафе, передача дела в суд, отзыв лицензии и т.п. Инспекции традиционно реагируют на таковые обращения и у них есть действующие рычаги действия на управляющие организации многоквартирных домов.

Что делать, ежели жгучая вода чуток теплая?

Итак, что же делать, ежели у вас из горячего крана течет чуть-теплая вода? До этого всего, нужно сказать об этом в вашу управляющую компанию, вызвать ее представителя в квартиру, чтоб он провел замеры воды и составил в вашем присутствии соответственный акт.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист со стажем 9 лет - Сергей / автор статьи
СИТИ ЮРИСТ